Dünyadaki enerji tüketiminin %50’si ve fosil yakıt tüketiminin %40’ı yapı yaşam döngüsü süreçlerinde ortayaçıkmaktadır. Aynı zamanda bu süreçler, sera gazı etkisi oluşturan maddelerin salınımının %50’sini ve toplam havakirliliğinin %24’ünü oluşturmaktadır. Bu anlamda, yapıların enerji ve atmosfer ile olan ilişkileri, tüm canlılar içinhayati bir önem taşımaktadır. Dünyada birçok disiplin, çevresel sorunların azaltılması konusunda çalışmalaryürütmektedir. Bu çalışmaların bir neticesi olarak ortaya çıkan sürdürülebilirlik ve sürdürülebilir mimarlıkkavramı, yapı sektörünün çevresel etkilerinin tartışılmasına olanak sağlamıştır. Bu kapsamda, mimari ürünlerinsürdürülebilirlik düzeylerinin ölçülmesini hedefleyen çeşitli sertifikalandırma sistemleri geliştirilmiştir. Busistemlerden biri olan ve ülkemizde de yaygın olarak kullanılan LEED yeşil bina sertifikalandırma sistemi,puanlama sisteminde Enerji ve Atmosfer kriterine büyük bir pay ayırmıştır. Çalışmanın amacı Maslak’taki LEEDsertifikalı ofis yapılarının Enerji ve Atmosfer kriteri bakımından sahip oldukları güçlü ve zayıf yönleri ortayakoyarak durum analizi yapmak ve iyileştirici-geliştirici önerilerde bulunmaktır. Bu kapsamda Alsar Maslak No:1,Orjin Maslak, Maslak Link Plaza, Olive Plaza ve Uniq İstanbul projeleri ‘Enerji Performansının OptimizeEdilmesi’, ‘Yerinde Yenilenebilir Enerji Kullanımı’, ‘Gelişmiş Yapılandırma’, ‘Gelişmiş Soğutma Yönetimi’,‘Ölçüm ve Onaylama (Temel Bina-Kiracı Alt Ölçümü)’ ve ‘Yeşil Güç’ açısından değerlendirilmiştir. Elde edilenbulgularda Enerji ve Atmosfer kriteri açısından Orjin Maslak Binasının en yüksek puanı (18/37), Olive Plaza’nınise en düşük puanı (8/37) aldığı görülmüştür. Diğer üç bina 37 üzerinden 16 puan alarak aynı performansısergilemişlerdir. Tüm bina ortalamaları üzerinden ele alındığında ise ‘Gelişmiş Soğutma Yönetimi’ ve ‘Ölçüm veOnaylama (Temel Bina - Kiracı Alt Ölçümü)’ kredilerinde %80 ile en başarılı olunduğu, daha sonra %60 ile‘Gelişmiş Yapılandırma’ kredisinin yerine getirildiği görülmüştür. ‘Enerji Performansının Optimize Edilmesi (%34)’ ve ‘Yeşil Güç (%20)’ kredilerinde istenilen performansın elde edilemediği ‘Yerinde Yenilenebilir Enerji’kriterinin ise hiç kullanılmadığı ortaya konmuştur.
50% of the energy consumption in the world and 40% of the fossil fuel consumption occur in the building lifecycle processes. At the same time, these processes constitute 50% of the release of substances that creategreenhouse gas effects and 24% of the total air pollution. In this sense, the relationship of structures with energy and atmosphere is of vital importance for all living things. Many disciplines around the world work on reducingenvironmental problems. The concept of sustainability and sustainable architecture, which emerged as a result ofthese studies, made it possible to discuss the environmental effects of the building sector. In this context, variouscertification systems aimed at measuring the sustainability levels of architectural products have been developed.One of these systems, the LEED green building certification system, which is widely used in our country, hasallocated a large share to the Energy and Atmosphere criteria in the scoring system. The study aims to analyze thesituation by revealing the strengths and weaknesses of the LEED-certified office buildings in Maslak in terms ofEnergy and Atmosphere criteria and to make suggestions for improvement. The study aims to analyze the situationby revealing the strengths and weaknesses of the LEED-certified office buildings in Maslak in terms of Energyand Atmosphere criteria and to make suggestions for improvements and improvements. In this context, AlsarMaslak No: 1, Orjin Maslak, Maslak Link Plaza, Olive Plaza, and Uniq Istanbul projects have been evaluated interms of 'Optimize Energy Performance', 'On-Site Renewable Energy', ‘Enhanced Commissioning', 'EnhancedRefrigerant Mgmt', 'Measurement and Verification (Base Building- Tenant Submetering)' and 'Green Power'. Inthe findings obtained, it was seen that Orjin Maslak Building received the highest score (18/37) and Olive Plazareceived the lowest score (8/37) in terms of Energy and Atmosphere criteria. The other three buildings scored 16out of 37, performing the same. Considering all the building averages, it is seen that the ‘Enhanced RefrigerantMgmt' and 'Measurement and Verification (Base Building- Tenant Submetering)' credits are the most successfulwith 80%, and then the ‘Enhanced Commissioning’ loan is fulfilled with 60%. It has been revealed that the desiredperformance could not be achieved in "Optimize Energy Performance (34%)" and "Green Power (20%)" and the'On-Site Renewable Energy' criterion was never used.
